بانک‌ها فقط ۲ درصد از وام‌های بافت فرسوده را پرداخت کردند
بانک‌ها فقط ۲ درصد از وام‌های بافت فرسوده را پرداخت کردند
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با انتقاد از عملکرد شبکه بانکی اعلام کرد: با وجود ظرفیت بالای بافت‌های فرسوده برای تأمین مسکن، بانک‌ها تنها کمتر از ۲ درصد از تسهیلات تکلیفی نوسازی بافت فرسوده را پرداخت کرده‌اند.

عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در گفت‌وگو با عصر تمدن ، با تشریح وضعیت بافت‌های فرسوده شهری و نوسازی مسکن اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲ میلیون واحد مسکونی فرسوده در کشور نیازمند مقاوم‌سازی یا تخریب و نوسازی هستند.

بافت فرسوده؛ ظرفیت ساخت ۶ میلیون واحد مسکونی

گلپایگانی با اشاره به پتانسیل بالای این بافت‌ها برای تولید مسکن گفت:

بر اساس تجربه‌های موجود، هر واحد مسکونی که در بافت فرسوده تخریب می‌شود، به‌طور متوسط امکان ساخت ۳ واحد جدید را دارد؛ به این ترتیب، با نوسازی ۲ میلیون واحد فرسوده می‌توان حدود ۶ میلیون واحد مسکونی جدید تولید کرد.

نوسازی شهری؛ راهکار تأمین مسکن بدون توسعه افقی شهرها

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به آمار موجود افزود:

نیاز کشور به مسکن حدود ۲۷ میلیون واحد برآورد می‌شود، در حالی که در حال حاضر ۲۶ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد. بنابراین تمرکز بر نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند بخش قابل توجهی از نیاز مسکن کشور را بدون گسترش فیزیکی شهرها تأمین کند.

وی تأکید کرد:

توسعه شهری الزاماً به معنای توسعه بیرونی نیست و اگر از ظرفیت‌های درون‌زا در بافت‌های فرسوده استفاده شود، هم کیفیت زندگی شهری افزایش می‌یابد و هم مشکل مسکن کاهش پیدا می‌کند.

عملکرد ضعیف بانک‌ها در پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده

گلپایگانی با انتقاد از عملکرد نظام بانکی کشور گفت:

بر اساس قانون، ۲۵ درصد از تسهیلات حوزه مسکن باید به نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده اختصاص یابد، اما در عمل بانک‌ها فقط حدود ۲ درصد از این تکلیف قانونی را اجرا کرده‌اند.

کاهش شدید پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افت شدید پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده خاطرنشان کرد:

در برخی سال‌ها سالانه به ۵۰ هزار واحد مسکونی تسهیلات نوسازی پرداخت می‌شد، اما این رقم اکنون به حدود ۴ تا ۵ هزار واحد کاهش یافته است که نشان‌دهنده عقب‌ماندگی جدی در اجرای قانون و حمایت از نوسازی شهری است.

نوسازی بافت فرسوده؛ کلید حل بحران مسکن و ارتقای کیفیت شهری

به گفته گلپایگانی، بازآفرینی شهری و نوسازی بافت‌های فرسوده نه‌تنها راهکاری مؤثر برای تأمین مسکن است، بلکه می‌تواند به:

  • افزایش ایمنی ساختمان‌ها
  • کاهش خطرپذیری در برابر زلزله
  • ارتقای کیفیت محیط شهری
  • جلوگیری از گسترش حاشیه‌نشینی

کمک کند؛ مشروط بر آنکه حمایت مالی بانک‌ها و اجرای کامل قوانین در این حوزه جدی گرفته شود.

لینک کوتاه :