با وجود گذشت حدود ۱۶ سال از آغاز عملیات ساخت پروژههای مسکن مهر هسا هشتگرد، این طرح هنوز با مشکلات جدی در تکمیل و تحویل واحدها روبهروست. واحدهای مسکن مهر شهر جدید مهستان (هشتگرد) که از اواخر دهه ۸۰ آغاز شد، به دلیل توقفهای متعدد و ضعف تعاونیها، امروز همچنان بلاتکلیف مانده است.
بارگذاری فراتر از توان تعاونیها
مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان، اعلام کرد که در آغاز حدود ۴۹ هزار و ۵۰۰ واحد برای این شهر تعریف شد؛ عددی که بسیار بیشتر از توان تعاونیهای سازنده بود و همین مسئله مشکلات زیادی ایجاد کرد. به گفته وی، همین فشار باعث شد که حدود ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد از قالب تعاونی خارج و به حالت خودمالکی تبدیل شود.
باقیمانده پروژهها و نیاز مالی سنگین
رضایی با اشاره به اینکه اکنون حدود ۸۵۰۰ واحد مسکن مهر باقی مانده است گفت:
۱۵۰۰ واحد در اختیار تعاونیهاست.
۵۰۰۰ واحد مربوط به پروژههای هسا یک تا پنج است.
حدود ۳۵۰۰ واحد نیز در قالب تفاهمنامهها باقی مانده که تنها ۱۰۰ واحد آن تکمیل شده است.
او بزرگترین چالش پروژههای هسا را گستردگی حجم کار و نواقص گسترده ساخت عنوان کرد.
تغییر کاربری بخشی از واحدها برای کاهش بار مالی
مدیرعامل شهر جدید مهستان یادآور شد در سالهای ۹۴ تا ۹۶ نبود متقاضی و انصراف ثبتنامکنندگان موجب رکود شدید پروژههای هسا شد. به گفته او:
۱۲۰۰ واحد به شرکت عمران پردیس و کمیته امداد واگذار شد.
۲۰۰۰ واحد نیز به طرح نهضت ملی مسکن منتقل شده است.
با این اقدام بخشی از بار مالی از دوش پروژههای باقیمانده برداشته شد.
نیاز ۶۲۰ میلیارد تومانی برای تکمیل هسا
رضایی تاکید کرد که برای تکمیل واحدهای باقیمانده هسا و اتمام محوطهسازی و خدمات زیربنایی، از ابتدای سال تا پایان ۱۴۰۴ حدود ۶۲۰ میلیارد تومان اعتبار نیاز است.
وی همچنین از شورای مسکن استان البرز درخواست کرده مجوز تمدید مجاز قراردادها برای ۳۳۰۰ واحد باقیمانده صادر شود تا تعدیل پیمانکاران قابل پرداخت باشد؛ اما تاکنون تنها «تمدید» پذیرفته شده و نه «تمدید مجاز»، که این موضوع روند تکمیل را کند کرده است.
آخرین وضعیت واحدهای در حال ساخت
نماینده یکی از پیمانکاران پروژه هسا نیز گفت: از مجموع ۱۹۸۰ واحد، حدود ۷۸۰ واحد از طرح مسکن مهر خارج و به نهضت ملی مسکن منتقل شده که دو بلوک آن در اختیار این شرکت قرار دارد.
او افزود:
تنها ۲۰ واحد نیازمند تکمیل کاشی و سرامیک است.
۱۷۲ واحد آمادهسازی شده که ۱۳۲ واحد آن تحویل متقاضیان شده است.
تمامی این واحدها به مرحله نصب تأسیسات رسیدهاند.
