عرضه «واحدهای حمایتی» به تنهایی پاسخگوی شرایط فعلی بازار مسکن نخواهد بود، دولت و وزارت راه و شهرسازی باید سیاست‌های دیگر از جمله کنترل وضعیت بازار اجاره‌بها را در دستور کار خود قرار دهند.

در هفته‌ای که گذشت رویدادهای مختلفی در حوزه راه و شهرسازی رخ داد، از جمله ابلاغ و اجرای نرخ جدید عوارض آزادراهی از ابتدای بهمن‌ماه تا اینکه طرح ثبت‌نام نهضت ملی مسکن بدون توقف ادامه دارد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت:‌ اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل‌های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما خریداری وجود ندارد.

عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی گفت: «قراردادهای استاندارد گامی مؤثر در رفع معضلات مرتبط با پرونده‌های قضایی هستند. این قراردادها به شفافیت و عدالت در بازار مسکن کمک شایانی خواهند کرد و تأثیر مثبتی بر اقتصاد خواهند داشت .سازمان ثبت اسناد باید با هماهنگی قوه قضاییه و برنامه‌ریزی دقیق، هرچه سریع‌تر نسبت به انتشار قراردادهای استاندارد اقدام کند تا شفافیت و نظم در بازار مسکن برقرار شود.»

داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران با رشد ۳۴ درصدی بوده است، گفت: پس‌از منطقه ۲۲، منطقه یک تهران با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی به ترتیب در صدر جدول افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران بوده‌اند.

بانک‌ها برای توسعه فعالیت‌های خود، از جمله جذب سپرده‌های مشتریان و اعطای تسهیلات به متقاضیان، اقدام به خرید املاک و مستغلات می‌کنند که معمولاً به‌عنوان شعب یا ساختمان‌های مرکزی مورد استفاده قرار می‌گیرند. اما این نهادهای مالی به جز شعب و ساختمان‌های مرتبط با فعالیت‌های عملیاتی، املاک و مستغلات متنوع دیگری را نیز خریداری کرده و در سبد دارایی‌های خود نگهداری می‌کنند.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده که براساس معاملات به نظر می‌رسد بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.

کارشناس مسکن گفت: تعداد قرارداد‌های ثبت شده در سامانه خودنویس در حال حاضر به بیش از یک‌ونیم میلیون فقره رسیده که زمینه ساز صرفه‌جویی ۳هزار میلیارد تومانی شده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، افزود: قدرت خرید مردم با قیمت‌های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد.