کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.

درحالیکه به طور بدیهی در شرایطی همچون “جنگ” قیمت مسکن کاهشی می‌شود، مسئولان اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه‌ای، کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر را تکذیب کرده‌اند!

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که سامانه خودنویس عامل سردرگمی مشاوران املاک است، گفت:‌برخی مشاوران، برخلاف قانون از قراردادهای سه‌برگی استفاده ‌می‌کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که از مرداد ۱۴۰۳ آمار دقیقی از بازار مسکن در دست نیست،‌گفت:آمارها نشان می‌دهد مسکن هیچ‌وقت باخت نداده است.

با نوسان قیمت ارز در هفته‌های اخیر این سوال ایجاد شده که آیا قیمت مسکن نیز دچار تغییر شده است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر می‌برد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونی‌های مسکن معتبر می‌توانند گره‌گشا باشند تا افراد با سرمایه‌های اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت:‌ اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل‌های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما خریداری وجود ندارد.

بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قدرت خرید متقاضیان و عموم مستأجران کاهش یافته و همین موضوع دلیلی بر رکود بازار مسکن شده و می توان گفت که این روزها مشتری کمیاب شده است.