اگرچه برخی از کارشناسان خروج اتباع افعانستانی از کشور را علتی برای کاهش قیمت‎ها در بازار مسکن می‌دانند، اما به واقع این امر تا چه میزان صحت دارد؟ آیا این امر یک واقعیت است یا صرفا عاملی با اثرگذاری محدود و البته گذرا که بزرگ‌نمایی شده است؟

بر اساس مصوبه تازه‌‌‌ هیات دولت که به استناد تکلیف قانون برنامه هفتم تدوین و ابلاغ شده، شهرداری‌ها از صدور پروانه ساختمانی برای افرادی که در بازار ساخت و ساز به «بسازوبفروش» معروف هستند، منع شدند.

کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.

پژوهشگر مسکن و شهرسازی با تاکید بر این‌که نیازی به سامانه جدید برای ساماندهی مسکن اتباع خارجی نیست،گفت:زیرساخت‌ لازم برای این کار در سامانه املاک و اسکان فراهم است.

درحالیکه به طور بدیهی در شرایطی همچون “جنگ” قیمت مسکن کاهشی می‌شود، مسئولان اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه‌ای، کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر را تکذیب کرده‌اند!

بازدید وزیر راه و شهرسازی از خبرگزاری جمهوری اسلامی (ایرنا)وزیر راه و شهرسازی گفت: واگذاری زمین بدون انجام عملیات آماده‌سازی‌ها و بدون اینکه زمین به نفر اصلی برسد، بازی دادن مردم بوده و گرهی از مشکل بی مسکنی و بدمسکنی باز نمی‌کند.

در حالی سرمایه‌گذاری در تولید مسکن با موانع بوروکراتیک و اقتصادی مواجه است که برای عبور از این مشکلات حمایت واقعی دولت و بازنگری در سیاست‌ها الزامی است.

تحقیق شعار سال «سرمایه‌گذاری برای تولید» در بازار مسکن بدون تامین مالی، مشارکت بخش خصوصی و اصلاح سیاست‌ها در این بخش امکان‌پذیر نخواهد بود.

بیش از 40 درصد خانوارهای شهری در ایران مستاجر هستند، این در حالی است که در دهک‌های پایین درآمدی، 80 تا 90 درصد درآمد خانوار صرف اجاره‌بها می‌شود و اما همچنان شاهد افزایش اجاره بها هستیم، روندی که موجب می‌شود تا طیف وسیعی از مستاجران فقیر و فقیرتر شوند.