وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم با تکیه بر سه راهبرد اصلی شامل گسترش سکونتگاههای موجود، ایجاد سکونتگاههای جدید و افزایش بهرهوری زمین توانسته است حدود ۷۲ درصد هدف برنامه هفتم توسعه را در حوزه تأمین زمین محقق کند. این اقدامات در قالب اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم و با رعایت اصول آمایش سرزمین […]
وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم با تکیه بر سه راهبرد اصلی شامل گسترش سکونتگاههای موجود، ایجاد سکونتگاههای جدید و افزایش بهرهوری زمین توانسته است حدود ۷۲ درصد هدف برنامه هفتم توسعه را در حوزه تأمین زمین محقق کند. این اقدامات در قالب اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم و با رعایت اصول آمایش سرزمین و حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها انجام شده است.
افزایش ۰.۲ درصد ظرفیت سکونتگاهی طبق برنامه هفتم توسعه
برنامه هفتم توسعه کشور، دولت را ملزم میکند که در طول دوره برنامه، حداقل ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور بیفزاید؛ معادل ۳۳۰ هزار هکتار با تراکم حداکثر ۶۰ نفر در هر هکتار.
این اهداف بهویژه در روستاها، شهرهای کوچک و میانی، مناطق مرزی و شهرکسازی مورد توجه قرار گرفته است.
همچنین در راستای تسهیل مهاجرت معکوس و امکانسنجی سکونت اقشار مختلف، شرط سابق ۵ سال سکونت حذف و امکان واگذاری ۹۹ ساله اراضی فراهم شده است.
سه راهبرد اصلی وزارت راه و شهرسازی برای افزایش ظرفیت سکونتگاهها
۱. توسعه سکونتگاههای موجود
این بخش شامل:
- افزایش محدوده طرحهای مصوب
- بازنگری طرحهای توسعه شهری و روستایی
- الحاق زمین به محدوده شهرها و روستاها
۲. ایجاد سکونتگاههای جدید
- ایجاد شهرهای جدید
- شهرکسازی در مقیاسهای مختلف
۳. افزایش بهرهوری زمین
- تغییر کاربری اراضی در شهرها و روستاها
- بازآفرینی شهری
- استفاده از زمینهای کمبازده برای تولید مسکن
افزایش بیش از ۶۳ هزار هکتار به ظرفیت سکونتگاهی تا نیمه ۱۴۰۴
طبق گزارش عصر تمدن ، از ابتدای ۱۴۰۳ تا پایان شهریور ۱۴۰۴:
بیش از ۶۳ هزار هکتار به ظرفیت سکونتگاهی کشور افزوده شده است.
میانگین تراکم جمعیتی این اراضی ۴۵ تا ۸۲ نفر در هکتار بوده است.
این زمینها ظرفیت ساخت ۱.۴ میلیون واحد مسکونی را ایجاد کردهاند.
هدف سالانه برنامه هفتم ۶۶ هزار هکتار است و عملکرد دولت چهاردهم در سال ۱۴۰۳ با ۴۷ هزار هکتار معادل ۷۲ درصد هدف بوده است.
جزئیات اراضی افزوده شده در شهرها و روستاها
افزایش ظرفیت سکونتگاهی شامل موارد زیر بوده است:
الحاق زمین به شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر
الحاق به شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر
بازنگری طرحهای توسعه و عمران شهری
تغییر کاربری اراضی طبق مصوبات کمیسیون ماده ۵
الحاق زمین به روستاها و روستاشهرها
طرحهای هادی شهری تحت نظر وزارت کشور
تأمین ۹۳ درصد زمینها در شهرهای کوچک، میانی و روستاها
بر اساس گزارش عصر تمدن :
۹۳ درصد زمینهای تأمینشده در مناطق میانی، کوچک، روستاشهرها و روستاها بوده است.
این اقدام کاملاً مطابق با سیاستهای آمایش سرزمین انجام شده است.
تأمین ۹ هزار هکتار زمین در مناطق ساحلی و مرزی برای حمایت از مهاجرت معکوس
در سه سال اخیر:
۶ هزار هکتار در سواحل جنوبی
۳ هزار هکتار در شعاع ۶۰ کیلومتری مرزهای کشور
به منظور توسعه سواحل، تقویت مرزنشینی و همافزایی با سیاستهای توسعه دریامحور تأمین شده است.
رعایت الزامات محیطزیستی و فنی در انتخاب اراضی
وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده است که در اجرای طرحها، معیارهای زیر رعایت شده است:
نوع و کیفیت خاک
محدودیتهای محیطزیستی
مخاطرات طبیعی
رعایت حریمها و مقررات حفاظتی
بر همین اساس، برخی درخواستهای تأمین زمین که مغایر این اصول بودهاند، پذیرفته نشده است.
افزایش ظرفیت سکونتگاهی به ۷۲ هزار هکتار تا آبان ۱۴۰۴
طبق اعلام دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران،
تا آبان ۱۴۰۴ ظرفیت سکونتگاهی کشور به بیش از ۷۲ هزار هکتار رسیده است.
معاون وزیر راه نیز بر تعهد کامل وزارتخانه به اجرای قانون و مخالفت با هرگونه تأمین زمین خارج از ضوابط قانونی تأکید کرده است.
فرایند تامین مسکن از درخواست تا تحویل
مراحل کامل شامل:
ثبت درخواست متقاضی
بررسی شرایط قانونی توسط استان
پیشنهاد الحاق زمین در صورت نبود ظرفیت درونزا
- تصویب استانی
- بررسی در دبیرخانه شورای عالی شهرسازی
- تصویب نهایی در شورای عالی
- تهیه طرح تفصیلی
- اجرای عملیات عمرانی آمادهسازی
- اخذ مجوزهای ساخت
- اتصال پروژه به بانک و متقاضی
- ساخت واحدها
- تأمین زیرساختها
- تحویل واحد مسکونی
