پنج شنبه, ۱۵ مرداد , ۱۴۰۵
پ
  • شناسه : 8038
  • 19 مرداد 1404 - 14:55
  • 235 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

چه تعمیراتی بر عهده مالک است؟

در قراردادهای اجاره، هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی، زیرساختی و زیربنایی ساختمان، معمولاً بر عهده مالک قرار دارد.

از جمله این موارد می‌توان به تعمیرات کلی و عمرانی، رفع مشکلات لوله‌کشی آب، فاضلاب و گاز، رنگ‌آمیزی ساختمان، سیم‌کشی برق، تعمیر سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور و پارکینگ اشاره کرد.

مسئولیت مستأجر در قبال تعمیرات چیست؟

بر اساس عرف رایج، مستأجر وظیفه دارد هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی را پرداخت کند.

این تعمیرات شامل چکه کردن شیر آب، نشتی سرویس‌ها، نصب توری پنجره، تعویض پوشال کولر، تعمیر موردی کلید و پریز برق و سایر مشکلاتی است که در نتیجه استفاده روزمره به وجود می‌آید.

توصیه مهم در تنظیم قرارداد اجاره

برای جلوگیری از اختلافات آتی میان مستأجر و مالک، توصیه می‌شود در زمان عقد قرارداد اجاره، جزئیات مربوط به مسئولیت تعمیرات به‌طور کامل در متن قرارداد درج شود. شفاف‌سازی این موضوع به کاهش تنش‌ها و حفظ روابط بلندمدت میان طرفین کمک خواهد کرد.

جدول تقسیم هزینه تعمیرات بین مالک و مستأجر

 

نوع تعمیرات به عهده مالک به عهده مستأجر
تعمیرات کلی و اساسی و عمران ✔
رفع مشکل فاضلاب ✔
رنگ‌آمیزی ساختمان ✔
رفع چکه کردن شیرهای آب ✔
تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب ✔
تعمیرات سیستم گرمایشی و سرمایشی ✔
تعمیر نشتی سرویس‌ها ✔
نصب توری در و پنجره ✔
سیم‌کشی برق ✔
تعویض پوشال کولر ✔
تعمیر آسانسور ✔
تعمیر تهویه سرویس‌ها ✔
تعمیر در برقی پارکینگ ✔
تعمیر موردی کلید و پریز برق ✔

 

 

برچسب ها

تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی

میانگین پیشرفت فیزیکی مسکن ملی به 45 درصد رسیده است؛ تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی

صرفه جویی ۵٫۷ میلیون دلاری در کارخانه فرآورده های نسوز ایران

جزئیات برنامه ایرفکو برای مقابله با چالش های تأمین مواد اولیه؛ صرفه جویی ۵٫۷ میلیون دلاری در کارخانه فرآورده های نسوز ایران

تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی 05 مرداد 1405
میانگین پیشرفت فیزیکی مسکن ملی به 45 درصد رسیده است؛

تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اعلام اینکه ۶۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان در حال ساخت است، گفت: برای تمامی ۶۸ هزار متقاضی مؤثر این طرح زمین تأمین شده و تاکنون هیچ متقاضی در مشهد به دلیل تکمیل نکردن آورده از پروژه های مسکن حمایتی حذف نشده است.

صرفه جویی ۵٫۷ میلیون دلاری در کارخانه فرآورده های نسوز ایران 03 مرداد 1405
جزئیات برنامه ایرفکو برای مقابله با چالش های تأمین مواد اولیه؛

صرفه جویی ۵٫۷ میلیون دلاری در کارخانه فرآورده های نسوز ایران

مدیرعامل شرکت فرآورده های نسوز ایران با تشریح دستاوردهای اخیر این مجموعه از جمله صرفه جویی ۵.۷ میلیون دلاری از محل جایگزینی مواد اولیه و تعیین تکلیف بخش بزرگی از دعاوی حقوقی، اعلام کرد: با وجود چالش های بیرونی همچون تحریم های دریایی، استراتژی شرکت بر تأمین پایدار از مسیرهای جایگزین و حفظ سودآوری عملیاتی متمرکز شده است.

آغاز ثبت نام طرح آشیان در قم و سیستان و بلوچستان 31 تیر 1405

آغاز ثبت نام طرح آشیان در قم و سیستان و بلوچستان

ثبت نام در طرح مسکن استیجاری زوج های جوان (طرح آشیان)، ویژه متقاضیان استان های قم و سیستان و بلوچستان، از امروز (سه‌شنبه، ۳۰ تیرماه) به مدت دو روز، آغاز می شود. همچنین ثبت نام مجدد از متقاضیان شهرهای کرج، ساری و ایلام، نیز در همین بازه زمانی انجام می شود.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.