پنج شنبه, ۱۴ خرداد , ۱۴۰۵
پ
  • شناسه : 8038
  • 19 مرداد 1404 - 14:55
  • 142 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

چه تعمیراتی بر عهده مالک است؟

در قراردادهای اجاره، هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی، زیرساختی و زیربنایی ساختمان، معمولاً بر عهده مالک قرار دارد.

از جمله این موارد می‌توان به تعمیرات کلی و عمرانی، رفع مشکلات لوله‌کشی آب، فاضلاب و گاز، رنگ‌آمیزی ساختمان، سیم‌کشی برق، تعمیر سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور و پارکینگ اشاره کرد.

مسئولیت مستأجر در قبال تعمیرات چیست؟

بر اساس عرف رایج، مستأجر وظیفه دارد هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی را پرداخت کند.

این تعمیرات شامل چکه کردن شیر آب، نشتی سرویس‌ها، نصب توری پنجره، تعویض پوشال کولر، تعمیر موردی کلید و پریز برق و سایر مشکلاتی است که در نتیجه استفاده روزمره به وجود می‌آید.

توصیه مهم در تنظیم قرارداد اجاره

برای جلوگیری از اختلافات آتی میان مستأجر و مالک، توصیه می‌شود در زمان عقد قرارداد اجاره، جزئیات مربوط به مسئولیت تعمیرات به‌طور کامل در متن قرارداد درج شود. شفاف‌سازی این موضوع به کاهش تنش‌ها و حفظ روابط بلندمدت میان طرفین کمک خواهد کرد.

جدول تقسیم هزینه تعمیرات بین مالک و مستأجر

 

نوع تعمیرات به عهده مالک به عهده مستأجر
تعمیرات کلی و اساسی و عمران ✔
رفع مشکل فاضلاب ✔
رنگ‌آمیزی ساختمان ✔
رفع چکه کردن شیرهای آب ✔
تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب ✔
تعمیرات سیستم گرمایشی و سرمایشی ✔
تعمیر نشتی سرویس‌ها ✔
نصب توری در و پنجره ✔
سیم‌کشی برق ✔
تعویض پوشال کولر ✔
تعمیر آسانسور ✔
تعمیر تهویه سرویس‌ها ✔
تعمیر در برقی پارکینگ ✔
تعمیر موردی کلید و پریز برق ✔

 

 

برچسب ها

جهش ۱۰ برابری ارزش افزوده در زنجیره فولاد 04 خرداد 1405
گلایه فعالان صنعت سازه های فولادی از دخالت های دولتی؛

جهش ۱۰ برابری ارزش افزوده در زنجیره فولاد

عضو هیئت مدیره انجمن سازه های فولادی گفت: ارزش هر تن سنگ آهن و فرآوری آن چیزی در حدود 200 دلار است، اما ارزش محصول نهایی آن که سازه های فولادی است به حدود 2 هزار و 200 دلار دلار می رسد.

شوک افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق به بازار ساخت و ساز 03 خرداد 1405

شوک افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق به بازار ساخت و ساز

ارکان اجرایی و خدماتی کشور در حالی با درک شرایط خطیر جنگی و در راستای تحقق شعار سال نسبت به توقف افزایش تعرفه ها و تعلیق بخشی از مطالبات اقدام کرده اند که وزارت نیرو و شرکت توانیر در یک اقدامی بی سابقه و تاثیرگذار بر صنعت ساختمان، افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق را به شرکت های برق منطقه ای و توزیع برق ابلاغ کرده‌ است.

تکلیف تخلیه خانه های سازمانی و لوکس وزارت راه چه شد؟ 02 خرداد 1405

تکلیف تخلیه خانه های سازمانی و لوکس وزارت راه چه شد؟

خانه های سازمانی و لوکس وزارت راه و شهرسازی که قرار بود در راستای تامین اعتبار طرح مسکن استیجاری به فروش گذاشته شوند هنوز برخی از آنها تعیین تکلیف نشده و در انتظار حکم تخلیه از سوی مراجع قضایی قرار دارند.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.