چهارشنبه, ۱ مهر , ۱۴۰۵
پ
  • شناسه : 8038
  • 19 مرداد 1404 - 14:55
  • 292 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴

فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴
اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.

چه تعمیراتی بر عهده مالک است؟

در قراردادهای اجاره، هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی، زیرساختی و زیربنایی ساختمان، معمولاً بر عهده مالک قرار دارد.

از جمله این موارد می‌توان به تعمیرات کلی و عمرانی، رفع مشکلات لوله‌کشی آب، فاضلاب و گاز، رنگ‌آمیزی ساختمان، سیم‌کشی برق، تعمیر سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور و پارکینگ اشاره کرد.

مسئولیت مستأجر در قبال تعمیرات چیست؟

بر اساس عرف رایج، مستأجر وظیفه دارد هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی را پرداخت کند.

این تعمیرات شامل چکه کردن شیر آب، نشتی سرویس‌ها، نصب توری پنجره، تعویض پوشال کولر، تعمیر موردی کلید و پریز برق و سایر مشکلاتی است که در نتیجه استفاده روزمره به وجود می‌آید.

توصیه مهم در تنظیم قرارداد اجاره

برای جلوگیری از اختلافات آتی میان مستأجر و مالک، توصیه می‌شود در زمان عقد قرارداد اجاره، جزئیات مربوط به مسئولیت تعمیرات به‌طور کامل در متن قرارداد درج شود. شفاف‌سازی این موضوع به کاهش تنش‌ها و حفظ روابط بلندمدت میان طرفین کمک خواهد کرد.

جدول تقسیم هزینه تعمیرات بین مالک و مستأجر

 

نوع تعمیرات به عهده مالک به عهده مستأجر
تعمیرات کلی و اساسی و عمران ✔
رفع مشکل فاضلاب ✔
رنگ‌آمیزی ساختمان ✔
رفع چکه کردن شیرهای آب ✔
تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب ✔
تعمیرات سیستم گرمایشی و سرمایشی ✔
تعمیر نشتی سرویس‌ها ✔
نصب توری در و پنجره ✔
سیم‌کشی برق ✔
تعویض پوشال کولر ✔
تعمیر آسانسور ✔
تعمیر تهویه سرویس‌ها ✔
تعمیر در برقی پارکینگ ✔
تعمیر موردی کلید و پریز برق ✔

 

 

برچسب ها

خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است

جزئیات قیمت تمام شده مسکن ملی مهستان؛ خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است

پرداخت متمم وام برای ۱۵۵ هزار واحد مسکن ملی آغاز شد

تلاش وزارت راه برای تحویل واحدهای مسکن ملی تا پایان سال؛ پرداخت متمم وام برای ۱۵۵ هزار واحد مسکن ملی آغاز شد

افزایش محدوده شهر تهران ممنوع است 22 شهریور 1405

افزایش محدوده شهر تهران ممنوع است

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با تأکید بر ممنوعیت افزایش محدوده شهر تهران گفت: تغییر کاربری اراضی در داخل شهر با رعایت طرح جامع امکان پذیر است، اما تغییر کاربری به مسکونی حداقل خواهد بود و بارگذاری مسکونی و جمعیتی تهران همچنان جزو خطوط قرمز است.

خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است 21 شهریور 1405
جزئیات قیمت تمام شده مسکن ملی مهستان؛

خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان با تاکید بر اینکه تاکنون هیچ دستورالعملی برای واگذاری و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن صادر نشده است، اعلام کرد: هرگونه خرید و فروش این واحدها تخلف و غیرقانونی بوده و می‌تواند زمینه‌ساز بروز مشکلات و پرونده‌های قضایی در آینده شود.

پرداخت متمم وام برای ۱۵۵ هزار واحد مسکن ملی آغاز شد 17 شهریور 1405
تلاش وزارت راه برای تحویل واحدهای مسکن ملی تا پایان سال؛

پرداخت متمم وام برای ۱۵۵ هزار واحد مسکن ملی آغاز شد

مدیرکل طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۵۵ هزار واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد برای تخصیص تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن پایش شده اند که از این تعداد، برای بیش از ۸۱ هزار واحد درخواست تسهیلات ثبت شده است.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.